我校拟对龙湖校区游泳馆进行社会化运营，现面向全社会公开征集意向运营商，现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：中原工学院龙湖校区游泳馆运营项目
2.项目地址：河南省郑州市新郑市龙湖镇中原工学院东门南100米（紫荆山南路）
3.项目采购人：河南省中原工学院资产管理有限责任公司
4.项目概况：游泳馆东临紫荆山南路，地理位置优越。建筑面积4104.49㎡，地上地下各一层；地上一层为游泳馆，内设十道标准游泳池及更衣、沐浴等配套用房，地下一层为游泳馆的水处理设备用房。
5.项目运营范围：游泳馆及附属场地设施。
二、征集需求
本项目由采购人提供游泳馆场地，运营商组建专业管理团队负责游泳馆日常运营和安全救生服务，自行承担人员、能耗、维修以及配置相关经营设施设备等所有运营费用和安全责任，负责游泳馆经营相关证照的办理。
运营商根据项目实际情况，制定项目运营管理方案和业态布局方案，后期采购人根据征集意向，将通过公开招租（竞争性磋商）的方式选择运营商。
三、项目运营期限、内容
1.运营期限：6年，经营期满，采购人如继续将游泳馆对外委托承包经营，原运营商符合考核条件的，可优先续约。
2.运营期内游泳馆对社会营业，所有经营收入归运营商所有。运营商保证在完成经营约定内容且不违反采购人规定的前提下自主经营、自负盈亏，独立承担一切责任。运营期内向采购人缴纳租金。
3.运营商须在保证中原工学院正常的游泳教学、训练和竞赛的前提下进行对外有偿运营，对于上述游泳教学、训练和竞赛等活动不得收取费用。
4.运营商须自行办理游泳馆经营的各类证照，如不能办理，责任由运营商承担，采购人不负任何责任。
5.运营商须对游泳馆及附属场地等进行装修改造，以保证能安全正常运营。装修改造费用由运营商自理。
6.对中原工学院教职工及学生课外时间游泳活动，费用给予适当优惠。
四、报名须知
1.报名资格
具有独立承担民事责任的能力，必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录。近三年经营活动中没有重大违法记录。履约情况良好，无信用不良记录，未被列入人民法院失信被执行人名单。
运营商特定资格条件：
（1）具有游泳馆（池）三年以上的经营业绩，提供合同复印件和相关证明材料。
（2）拥有游泳救生的专业技术人员和3年以上在游泳场所工作的经营管理人员，具有相应的资格证书。
2.报名时间及联系人
（1）报名时间：2023年6月27日至7月5日
（2）联系人：刘老师，0371-62506780
（3）报名资料接收邮箱：2262504711@qq.com
邮件名：游泳馆+企业名称+联系人姓名及电话
3.报名所需资料
（1）企业资质文件，包括有效合法的营业执照正（副）本复印件等。
（2）企业简介、企业最近三年经营情况资料、项目运营管理成功的业绩说明材料（合同或业主证明）。
（3）具有可操作性的项目运营管理方案。
（4）企业优势阐述，包括企业可以导入到本项目的资源情况。
五、其他说明
本次征集意向运营商为邮箱或电话报名，报名后将择期组织洽谈和现场踏勘。
河南省中原工学院资产管理有限责任公司
2023年6月27日
