一、采购项目名称：河南省中原工学院资产管理有限责任公司商业服务用房公开招租项目
二、采购项目编号：SH-ZB-2022029
三、采购方式：竞争性磋商
四、项目概况：此次公开招租提供房屋20间，其中中原校区5间，龙湖校区15间，具体房屋信息及经营业态要求如下：
包号 |
房屋座落 |
具体位置 |
建筑面积(m2) |
原商店名称 |
本次拟设经营项目 |
房屋编号 |
包1 |
中原校区（北区） |
2号公寓楼大门北侧 |
15 |
空房 |
水果店 |
1 |
包2 |
一号公寓楼西侧一楼 |
90 |
校园超市 |
超市 |
10 |
包3 |
食堂南大门东侧 |
13.4 |
等你下课 |
饮品店 |
11 |
包4 |
二号公寓楼大门北侧 |
15 |
中国联通 |
通讯店 |
12 |
包5 |
四号公寓楼北头西侧 |
12 |
好多多 |
超市 |
13 |
包6 |
龙湖校区（南区） |
南苑商务楼一楼东北角 |
7 |
郑州银行 |
咖啡店 |
4 |
包7 |
南苑商务楼一楼东侧 |
56 |
水果超市 |
水果店 |
5 |
包8 |
南苑商务楼二楼南侧 |
32 |
益禾堂 |
联通店 |
7 |
包9 |
南苑商务楼二楼西侧 |
37 |
DIDI猫饰品 |
甜品店 |
8 |
包10 |
南苑商务楼二楼北侧 |
32 |
中国电信 |
饮品店 |
9 |
包11 |
北苑商务楼一楼西侧 |
94 |
卡芝客蛋糕 |
蛋糕店 |
14 |
包12 |
北苑商务楼一楼西侧 |
47.4 |
新代文体 |
文体店 |
15 |
包13 |
南苑商务楼一楼北侧 |
30 |
中国移动 |
移动店 |
16 |
包14 |
南苑商务楼一楼东侧 |
56 |
标榜理发 |
理发店 |
17 |
包15 |
南苑商务楼一楼东侧 |
42 |
文印中心 |
文印店 |
18 |
包16 |
南苑商务楼一楼南侧 |
64 |
中国邮政 |
超市 |
19 |
包17 |
南苑商务楼二楼北侧 |
94 |
佳惠超市 |
百货店 |
21 |
包18 |
南苑商务楼二楼南侧 |
32 |
鑫苑面包 |
电信店 |
23 |
包19 |
南苑商务楼二楼北侧 |
64 |
校园快递 |
蛋糕房 |
24 |
包20 |
北苑餐厅一楼东北门 |
5 |
北苑食品店 |
食品店 |
99 |
五、采购项目需要落实的政府采购政策：执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）。
六、租期、租金及相关费用
1.本次招租租期为三年。
2.租金按年收取，一年按十个月计算，租金限价详见采购文件。
3.承租人需向学校交纳履约保证金，履约保证金根据房屋面积收取：房屋面积60㎡（含）及以上，保证金5万元；房屋面积60㎡以下，保证金3万元。若承租人在经营期间违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应履约保证金。租期满后，无违约行为的，无息退还履约保证金。
4.卫生费根据房屋面积收取：11—30㎡为600元/年、31—50㎡为800元/年、51—100㎡为1000元/年、101㎡及以上为1200元/年。卫生费按每年10个月计算收取，随租金一并缴纳。
5.水、电、暖等费用按照学校标准缴纳。
七、供应商资格要求
1.参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
2.根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中近三年（磋商公告发布之日起前三年）有失信等负面信息的潜在供应商，将拒绝其参加本项目；注：(采购人、代理机构在开标后对所有投标供应商信用记录进行查询，并将查询结果网页打印存档，投标供应商不良信用记录以代理机构开标后查询结果为准)。
3.供应商应就以下内容做出诚信承诺：（1）接受招租公告中的全部要求；（2）遵守国家有关法律法规；（3）遵守学校相关制度及规定；（4）本人及聘用员工身份真实，无违法、违规等行为；（5）无虚报或提交虚假资料的情形；（6）不与其它供应商（竞租人）串通或采取商业欺诈手段竞价；（7）不采取不正当手段诋毁、排挤其它供应商（竞租人）；（8）严格履行租赁合同约定义务，自觉承担违约责任。
4.本项目采购不接受联合体磋商，不允许非法分包和转包。
八、获取竞争性磋商文件
1.时间：2022年1月26日至2022年1月30日，每日上午8：30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.方式一：供应商须携带营业执照或其他同等效力的证明文件、本单位出具的授权委托书及被授权为委托人的身份证复印件（须加盖公章），到中建山河建设管理集团有限公司（郑州市金水区经五路23号）领取采购文件。
方式二：供应商将营业执照或其他同等效力的证明文件、本单位出具的授权委托书及被授权为委托人的身份证复印件（须加盖公章）的扫描件和报名表（详见附件）发送至邮箱zjshanhe2022@163.com进行确认，工作人员确认后将按规定发放采购文件。
3.售价：500元/包
九、响应文件提交的截止时间及地点
1.时间：2022年2月11日09时30分（北京时间）
2.地点：山河宾馆二楼会议室（郑州市金水区纬五路政七街交叉口）
十、响应文件的开启时间及地点
1.时间：2022年2月11日09时30分（北京时间）
2.地点：山河宾馆二楼会议室（郑州市金水区纬五路政七街交叉口）
十一、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》上发布。公告期限为五个工作日2022年1月26日至2022年1月30日。
十二、联系方式
1. 采购人信息
名称：河南省中原工学院资产管理有限责任公司
地址：郑州市中原区中原中路41号
联系人：王老师
联系方式：0371-62506126
2.采购代理机构信息
名称：中建山河建设管理集团有限公司
地址：郑州市金水区经五路23号
联系人：胡先生高女士
联系方式：0371-65350087
